不動産（主に住宅）は高価な財産とみなされますので、住宅ローンが残っていても、残っていなくても、原則として処分されてしまいます。
なお、住宅の売却方法には、「任意売却」と「競売」の2つがあります。
任意売却は、住宅の所有者が住宅ローン会社の同意を得て、住宅の所有者と不動産業者の主導で売却を進める方法です。
競売は、住宅ローン会社が裁判所へ申立てを行い、裁判所が主導で売却する方法です。
裁判所が決めた期日に基づいて進められるため、任意売却よりも売却までの期間が長くなります。
「住宅は処分されたくない…」という方は、「個人再生」という手続をご検討ください。
住宅などの財産を維持したまま、借金を大幅に減額できる可能性があります。