住宅ローン条項を利用するための要件は何ですか？

民事再生法では，住宅ローン条項を利用するための要件として，以下の４つを定めています。

1. 民事再生をする方が住宅（建物）を所有（共有）していること
2. 民事再生をする方が住宅（建物）に居住していること
3. 住宅（建物）に、住宅ローンの抵当権が設定されていること
4. 住宅（建物）に、住宅ローン以外の抵当権が設定されていないこと